Nguồn cung ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua đã thúc đẩy phân khúc căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng giá. Đặc biệt, vừa bước sang năm 2022 thị trường đã chứng kiến giá căn hộ chung cư tăng mạnh ngay trong tháng 1.
Dữ liệu chi tiết thị trường bất động sản thời điểm tháng 1/2022 của Batdongsan.com cho thấy, mức độ quan tâm bất động sản tại Hà Nội tăng 14% so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, căn hộ chung cư ghi nhận mức độ quan tâm đạt 14%. Tỷ lệ thuận với sự quan tâm là giá rao bán căn hộ chung cư cũng tăng 4,6% trong tháng 1/2022.
Đánh giá về thị trường BĐS đầu năm 2022, Batdongsan.com.vn cho biết thị trường đang tái mở cửa và sôi động trở lại ngay từ đầu năm 2022. Cùng quan điểm với đơn vị nghiên cứu này, nhiều chuyên gia cũng cho biết với việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục được điều chỉnh trong năm 2022. Cùng với đó, những dự án đi vào bàn giao năm 2022 cũng sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.
Quan sát thực tế cho thấy, tại một số dự án đang mở bán tại Hà Nội, giá bắt đầu có xu hướng tăng so với năm 2022. Điển hình như tại dự án The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng) do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) làm chủ đầu tư. Dự án này là nguồn cung căn hộ hiếm hoi trên thị trường Hà Nội bàn giao vào quý 1/2022. Sự khan hiếm nguồn hàng và vị trí thuận lợi khi nằm ngay trên trục huyết mạch vành đai 3 của Thủ đô Hà Nội là hai đòn bẩy quan trọng khiến The Nine đạt tốc độ tăng giá nhanh chóng trong thời gian qua.
Được biết, The Nine liên tục thiết lập mặt bằng giá mới sau mỗi đợt ra hàng. Cụ thể, từ tháng 3/2021 đến nay, dự án đã có 4 lần điều chỉnh giá bán, ghi nhận mức tăng từ 1-1,5% mỗi đợt. Đáng chú ý, ngay trước thời điểm bàn giao vào cuối quý 1 này, The Nine sẽ tiếp tục công bố đợt tăng giá bán tiếp theo.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch GP.Invest cho biết: “The Nine là dự án vượt trội trên thị trường BĐS Hà Nội từ tiến độ cho đến chất lượng trong suốt 2 năm dịch Covid-19 diễn ra. Dù bị ảnh hưởng bởi giãn cách xã hội nhưng The Nine vẫn bàn giao đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Đặc biệt, dự án được hoàn thiện kỹ lưỡng về mặt chất lượng và hạ tầng tiện ích, đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của các khách hàng”.
The Nine sở hữu ưu điểm nổi trội như: 350 căn hộ “chuẩn Mỹ” với thiết kế kính chạm sàn – thiết kế vốn chỉ thường thấy ở các căn penhouse hay sky villas; trang bị hệ thống cấp khí tươi và lọc bụi mịn đến từng căn hộ để tạo ra chất lượng không khí sạch đến mức vô trùng. Ấn tượng hơn, chuỗi dịch vụ phòng tập, sân bóng rổ, bể sục thư giãn…được bố trí tại tầng tiện ích có chiều cao cao 9,5m (tương đương chiều cao 3 tầng căn hộ) giúp cư dân trải nghiệm cuộc sống tiện nghi khác biệt.
“Ngay trước thời điểm trước tết Âm lịch, GP.Invest đã tiến hành nghiệm thu với Cục Giám định – Bộ Xây dựng. Chất lượng công trình đã được các cơ quan quản lý kiểm tra và đánh giá cao. Chính vì thế, The Nine sẽ chính thức được bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng vào cuối quý 1 này”, ông Hiệp tiết lộ thêm thêm.
Một trong những lý do khiến The Nine thu hút đông đảo khách mua nhà thời điểm đầu năm còn đến từ vị trí gần ngay cụm các trường Đại học Quốc Gia, Đại học Sư Phạm Hà Nội, học viện Báo chí và Tuyên truyền. Do đó, The Nine là lựa chọn hàng đầu cho phụ huynh ngoại tỉnh tại thời điểm sinh viên bắt đầu đi học trở lại sau nửa năm học online.
Mua The Nine ngay trước thời điểm bàn giao, khách hàng được hưởng những ưu đãi vượt trội từ chương trình hỗ trợ lãi suất 0%, cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 45% giá trị hợp đồng là sẽ được nhận nhà vào Q1/2022. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành tặng cư dân những phần quà đặc biệt như: Miễn phí dịch vụ quản lý vận hành trong 3 năm đầu tiên; 1 năm tập luyện, chăm sóc sức khoẻ tại Phòng Gym phong cách Mỹ…
Đánh giá về thị trường căn hộ chung cư Hà Nội năm 2022, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, xu hướng giá BĐS có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung rất yếu trong khi lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn. Nhu cầu ở thực của người dân tăng sau đại dịch cùng nhiều yếu tố tác động từ thị trường dẫn đến mặt bằng giá BĐS 2022 được dự đoán sẽ bắt đầu bước vào một chu kỳ tăng trưởng dài hạn.
